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Roche-Saint-Secret-Béconne (26770)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

398 m²

226 600 €

Réf V2840056620

EXCLUSIVITÉ

Drôme Provençale, à 15mn entre GRIGNAN et DIEULEFIT, située au cœur du village de La Roche Saint-Secret, au calme, à proximité des commerces, école, d'une superficie de 90 m². Cette charmante maison de village dispose d’une petite cuisine équipée avec accès terrasse et jardin. Le séjour, le salon sont agrémentés d’une cheminée foyer ouvert. Au 1^er étage 3 chambres. Accès aux greniers 2^ème étage par un escalier en pierres. Abri jardin. Parking privé.

Un grand cellier / chaufferie pour votre espace de rangement. En sous-sol 3 caves voutées en pierres. Elle est composée :

---Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée 3m²

- Salon 15m² avec placard mural

- Séjour 16m²

- Petite cuisine équipée 7m²

- Salle d’eau 5m²

- Toilettes 2m²

---1^er étage : desservie par une montée d’escalier en pierre

- Dégagement 7m²

- Chambre 15m² avec placard mural

- Chambre 11m²

- Chambre 12m²

---2^ème étage : greniers aménageables

Sous-Sol :

Chaufferie 20m², chaudière à granulés avec branchements machine à laver et sèche linge, congélateur- 3 caves

Huisseries aluminium double vitrage. Chauffage central : chaudière à granulés et radiateurs électriques-

Contact : Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE - 06.89.33.86.10 - RSAC 840 088 652 TC Romans.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 470 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 398 m²
séjour 16 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 600 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 385 €

CAVE Bernadette

06 89 33 86 10

26230 Grignan

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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