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Saint-Raphaël (83700)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59 m²

Ascenseur

329 600 €

Réf V5850065418

3%.COM-À Saint-Raphaël, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 59 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence agréable, verdoyante et sécurisée avec piscine.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et lumineux, de deux chambres, une salle de bain, ainsi que des espaces fonctionnels et bien agencés.

Véritable atout du bien, une grande terrasse de 22 m² prolonge agréablement la pièce de vie et les 2 chambres, et bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et la piscine de la résidence. Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat de la Côte d’Azur.

Pour compléter l’ensemble, l’appartement dispose d’un garage fermé en sous-sol, particulièrement appréciable sur le secteur.

Les + : dernier étage, deux chambres, grande terrasse de 18 m², vue mer, piscine, garage fermé et commerces à proximité.

Un appartement idéal aussi bien en résidence principale que secondaire, à découvrir rapidement à Saint-Raphaël.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 59 m²
carrez 59 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1990
Chauffage autre : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1er étage
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
ascenseur
vue MER
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 645 62
Nombre de lots 53
Quote part annuelle des charges 3 500 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 329 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 300 €

HUGUES David

06 20 83 71 50

83530 Agay

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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