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La Bassée (59480)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

95 m²

221 450 €

Réf V2350065769

NOUVEAUTÉ MENU JULIEN 3%.COM - LA BASSÉE : maison semi-individuelle 3 chambres avec sous-sol, garage et jardin sud-ouest !

À découvrir à La Bassée, en secteur résidentiel, cette maison semi-individuelle de 84 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 257 m².

Dès l'entrée, un agréable salon-séjour ouvert sur la cuisine d'environ 35 m², réchauffé par un poêle à granules.

À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains récente avec grande douche et WC.

La maison dispose également d'un sous-sol en 3 parties : un espace buanderie d'environ 19 m², une salle de jeux d'environ 24 m² idéale pour les enfants ou pour créer un espace détente en plus du salon, et un espace de rangement.

Un grand garage d'environ 19 m² ainsi que deux places de parking privées devant la maison complètent ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest avec terrasse.

Côté confort : poêle à granules et adoucisseur d'eau.

Il n'y a plus qu'à poser vos meubles !

Proche de la gare et de toutes les commodités, tranquillité au rendez-vous.

Coup de cœur assuré !

Les + : maison semi-individuelle 84 m² parcelle de 257 m² secteur résidentiel salon-séjour-cuisine 35 m² 3 chambres salle de bains récente sous-sol 3 parties (buanderie 19 m² salle de jeux 24 m² rangement) garage 19 m² 2 places de parking privées jardin exposé sud-ouest terrasse poêle à granules adoucisseur d'eau proche gare et toutes commodités.

Secteur : La Bassée, Salomé, Hantay, Haisnes, Violaines, Douvrin, Billy-Berclau, Wingles, Lorgies, Illies, proche Lille, Béthune et Lens, accès rapide N41 et gare SNCF.

DPE : D

Prix : 221 450 € HAI

Honoraires forfaitaires 3% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

Par téléphone : 06.66.69.96.69

Par mail : julien.menu@troispourcent.com

www.menujulientroispourcent.com

Je suis à votre disposition depuis plus de 18 ans pour tous vos projets immobiliers,

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
carrez 84 m²
terrain 95 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1974
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 3.77 m²
salon/sejour 24.50 m²
cuisine 10.50 m²
garage 19 m²

Etage 1

chambre 9 m²
chambre 9.60 m²
chambre 12.15 m²
salle de bain 5.45 m²

Etage -1

réserve 24 m²
réserve 19 m²
réserve 15 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 450 €

Prix net vendeur 215 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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