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Lambersart (59130)

Autre 5 pièce(s) 4 chambre(s) 73.63 m²

262 000 €

Réf V1990064297

C'est dans la ville recherché de Lambersart, dans une maison rénovée en 2020 et située dans une rue calme et proche de la station de métro Lomme Lambersart Arthur Notebart, que je vous invite à découvrir cette collocation vendue meublée.

Elle est constituée :

- au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie commune avec cuisine ouverte,

- au 1er étage : d'une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bain réservée à une autre chambre, et un toilette indépendant,

- au 2ème étage : de deux chambres avec salle d'eau privative,

- au 3ème étage : d'une chambre avec salle d'eau privative.

Informations financières :

Loyers : 400€ + 100€ de charges (eau, éléctricitié, internet...)

Taxe foncière : 652€/an

Eau : 670€/an

Electricité : 3290€/an

Assurance : 480€/an

3 chambres sur 4 sont actuellement louées. La 4ème est en cours de location

Informations techniques :

Chauffage et eau chaude éléctrique

Ballon d'eau chaude : 1 an

Toiture vérifiée et cheneaux refaits

Electricité refaite en 2021

La collocation est vendue clés en main. Tout reste.

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73,63 m²
carrez 73,63 m²
séjour 22 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
construit en 1906
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 22.3 m²

Etage 1

WC 1.2 m²
salle de bain 3.6 m²
chambre 9 m²
salle d'eau 1.8 m²

Etage 2

chambre 9.3 m²
chambre 9.5 m²
salle d'eau 1.8 m²

Etage 3

chambre 6.5 m²
salle d'eau 2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 262 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 424 €

Taxe foncière annuelle 652 €

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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