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Lambersart (59130)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

125 m²

225 000 €

Réf V1800058885

Frédéric Henry 3%.com, vous propose d'acquérir à frais réduits cette maison exposée sud/ouest.

3 chambres - grand garage 2 voitures (24,10m²) - jardin.

Au rdc: grande entrée avec placards - buanderie/cellier ou possibilité chambre ou salle de bain - garage - jardin

Au premier: pièce de vie, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, coin salon indépendant de 9,30m² pouvant être cloisonné pour en faire une chambre

Au second: 3 chambres - 1 salle de bain avec douche (baignoire possible), wc indépendant.

Les plus:

Secteur recherché - proche des écoles et commerces et arrêt de bus.

Double vitrage récent.

Balcon au premier côté jardin. Terrasse au rdc.

Chaudière hybride au gaz récente, ballon électrique 65L récent.

Grand garage 2 voitures. Jardin expo sud/ouest !

Bon DPE: D223 !

Fibre.

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Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 99 m²
carrez 99 m²
terrain 125 m²
séjour 24,10 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue dégagée

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Prix net vendeur 217 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 217 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,35 %

Taxe foncière annuelle 1 189 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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