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Lambersart (59130)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²

598 000 €

Réf V1690065759

Maison familiale de charme 124 m² — 4 chambres + bureau, 2 salles de bains, jardin et cave | Lambersart Canon d'Or

Idéalement située au cœur du quartier très prisé du Canon d'Or à Lambersart, découvrez cette belle maison pleine de cachet des années 1910 offrant 123,8 m² habitables et de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

En bon état général et parfaitement entretenue, cette maison familiale séduit par sa fonctionnalité et ses rénovations récentes.

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour lumineux de 27,2 m², une spacieuse cuisine de 24 m² entierement équipée, ainsi que des toilettes.

Au 1er étage : Un palier distribuant deux belles chambres de 12,6 m² et 13 m², une salle bain avec wc.

Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires , dont une mansardée de 13 m² et une seconde de10,6 m².

Une salle douche, ainsi q'un bureau et des wc indépendant.

L'intégration de la salle de douche ainsi que du bureau à la chambre permettrait la création d'une suite parentale.

Sous-sol et extérieur : Une grande cave saine de 40 m² pour le stockage et un jardin de 140m2 exposé Ouest.

Prestations et aspects techniques :

Toiture refaite il y a 2 ans.

Facade de cartactère, repeinte récemment.

Chauffage individuel au gaz .

Menuiseries en double vitrage.

DPE : Classe D (206 kWh/m²/an — Émissions : 33 kg CO₂/m²/an).

Estimation des couts annuels d'énergie estimé entre 2030€ et 2810€ par an.

Taxe foncière : 1 085 €.

Possibilité de reprendre la location d'un garage à proximité immédiate pour 80 €/mois.

Cette maison sera idéale pour une famille, avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, 3 wc, et son magnifique jardin, le tout dans un des quartier les plus agéable de la métropole !

Prix de vente : 598 000 € HAI

Prix hors honoraires : 580 583 € — Honoraires d'agence : 3 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067

Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 124 m²
carrez 124 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1910
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €

Prix net vendeur 580 582,52 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 582,52 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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