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Réf : 568

Appartement

Appartement de 90 m2 avec 3 chambres, grand séjour, cuisine, balcon à LAXOU

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114 500 €

Appartement de 90 m2 avec 3 chambres, grand séjour, cuisine, balcon à LAXOU Laxou (54520)

3%.COM, Jérôme RUFFIN vous présente un charmant appartement dans une résidence idéalement située à LAXOU, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Cet appartement familial, niché au 2e étage avec ascenseur, offre un espace de vie confortable avec :

1 entrée accueillante
1 WC séparé
1 cuisine équipée de 14 m²
3 chambres lumineuses avec balcons (9 m², 9,20 m² et 12,30 m²)
1 salle d'eau moderne de 3 m²
1 spacieux séjour-salon de 32 m², agrémenté d'un balcon de 4,50 m²
1 place de parking privative
1 cave de 4 m² pour plus de rangement.

Les atouts de cet appartement ne manquent pas : situation stratégique, sécurisé et calme, 3 balcons offrant une vue dégagée, ascenseur, proximité des commodités.

Les charges courantes annuelles s'élèvent à 2351 €, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes, le parking et l'ascenseur.

Commission à l'acquéreur de 4 500 €

Classe énergie : D / Classe GES : D (Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2023)

Nombre de lots dans la copropriété : 248

Pas de procédure en cours, pas de plan de sauvegarde ou d'administrateur provisoire.

Des travaux de rénovation énergétique sont actuellement en cours pour encore plus de confort.

Ne tardez pas à contacter Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite de cette belle opportunité !

Visite virtuel : https://www.klapty.com/tour/Sgp0ZAbXu1

Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000

Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54520

Surface habitable (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Année de construction 1974

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 235

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 114 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 963 €

Cette offre
vous intéresse

RUFFIN Jérôme Mandataire Toul (54200)

06 80 96 26 18

jr.3poucent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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