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Lille (59800)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.1 m²

Ascenseur

309 000 €

Réf V1690065389

Uniquement Chez 3% Immobilier / Lille av du Peuple Belge — T3 de 63,1 m² en rez de jardin avec parking

Dans une résidence prisée de 1996, et entièrement sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 63 m² situé dans la résidence Le Jardin, offrant un cadre de vie privilégié.

Les atouts du bien :

Extérieur d'exception : une superbe terrasse de 11 m², parfait pour vos repas et moments de détente.

Pièce de vie : un espace salon / salle à manger convivial de 23m2 avec cuisine ouverte de 8,5m2.

Côté nuit : Une chambre de 10,2m2 et une seconde de 9m2, passante vers la terasse.

Salle de bain avec douche et WC indépendant

Stationnement : une place de parking privative en sous-sol.

Côté technique et financier :

DPE : Classe D 249 / GES B 9.

Estimation des couts annuels d'énergie estimé entre 1470€ et 2030€ par an.

Chauffage : individuel électrique et ballon d'eau chaude.

Charges de copropriété : 91,5€/mois

Taxe foncière : 1438€

Parking en sous sol

Local vélo

Prix de vente : 309 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 300 000€

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067

Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63,10 m²
carrez 63,10 m²
séjour 23 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1996
cuisine américaine (semi-équipée)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
Nombre de niveaux : 5 étage(s)
ascenseur
vue degagée
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 163
Quote part annuelle des charges 1 100 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 91,59 €

Taxe foncière annuelle 1 438 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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