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Lille (59000)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.3 m²

259 900 €

Réf V1690064069

Lille Jardin des Plantes, Duplex T4 de 2022, avec jardin et parking.

Duplex de 87,3m2 comprenant 3 chambres, et jardin bien orienté !

Située au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette appartement sera idéal pour une famille !

Ce bien comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée,

- Une buanderie

- Une pièce de vie de ± 30m2 m², donnant sur le jardin exposé sud ouest

- Une cuisine entièrement équipée,

- Un WC indépendant

Au 1er étage :

- Pallier qui déssert les 2 chambres de 9,2 et 10,2M2 ainsi qu'une suite parentale de 16m2 aec sa salle de douche.

- Salle de bain avec baignoire et wc

Sur l’extérieur :

- Un jardin exposé sud ouest de 50m2

- Une place de parking en sous sol

- Un local vélo

Points Forts :

Immeuble récent, en excellent état, encore sous garentie decennale.

Emplacement tres calme, mais à proximité immédiate des commerces, écoles, transports...

Infos utiles :

- Chauffage au gaz,

- Taxe Foncière 1 638€.

- Charge de Copropriété de 1562€ / an soit 130€/ mois comprenant l'eau froide, entretien de la copropriété, fond de travaux alur ...

Copropriété de 101 Lots, 42 lots d'habitations et 59 lots de parkings.

DPE 59 C / 12 C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 531 € et 719 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (abonnements compris).

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 259 900 euros
Prix de vente hors honoraires agence :252 350 euros
Honoraires agence de 3% ( 7750€ ), à la charge de l'acquéreur.

3%.COM, Lille – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes de Lille, La Madeleine et alentours.

Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact – Thibaud Brillouet 3%.COM Lille
06 69 55 10 48
thibaud.brillouet@gmail.com

Agent commercial - RSAC Lille2016AC00067

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 531 € et 719 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,30 m²
carrez 87,30 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2022
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1 étage(s)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° A204
Nombre de lots 101
Quote part annuelle des charges 1 562 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 900 €

Prix net vendeur 252 350 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 252 350 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 1 638 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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