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Bayon (54290)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

1237 m²

319 300 €

Réf 1908

Nouveauté et en Exclusivité à BAYON, l'agence 3%.com Alexandre MARTIN vous propose cette maison individuelle de plain-pied ( 2002 ) d'environ 170 m2, 5 chambres, 2 terrasses, sous sol complet, jardin clos et dépendance.

Idéalement située sur la commune de BAYON à 15 minutes de CHARMES, 30 minutes de NANCY et à 23 minutes de LUNEVILLE. Offrant toutes les commodités. Ecole, collège, commerces et gare SNCF.

Elle se compose comme suit :

Grande entrée avec placard

Cuisine équipée ( 17 m2 )

Salon / Séjour ( 43 m2 )

4 chambres

Bureau

Salle de bain avec baignoire et douche

Suite parentale / studio avec salle d'eau ou possibilité de location saisonnière. Accès par la maison ou par l'exterieur.

Buanderie

Cellier

2 terrasses

Sous sol aménagé pouvant servir d'atelier, stockage ou activités selon vos envies.

Abri de jardin

Portail éléctrique

Parcele de 1237 m2

Fenêtre double vitrage

Pompe à chaleur ( 2019 )

Chauffage au sol

Poêle à granules ( 2026 )

Fibre

Impôt foncier : 857 €

Prix de vente : 319 300 € dont 9300 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Votre contact et information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
terrain 1 237 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2002
cuisine américaine (équipée)
1 niveau(x)
terrasse
visiophone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 300 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91%

Taxe foncière annuelle 857 €

MARTIN Alexandre

0634130641

54300 Lunéville

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Garage, parking : forfaitaire 2000€

local commercial : 5%

ESTIMATION, EVALUATION de biens immobiliers OFFERTE si suivie d'un mandat de vente ou de location : Appartement : 200 € TTC (surface inférieure à 50 m2), 300 € TTC (sup. à 50m2) Maison, terrain : 400 € TTC

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Prix de vente	Valeur
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