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Lys-lez-Lannoy (59390)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 102 m²

215 010 €

Réf V5960064044

À vendre : Maison semi flamande – 102 m² – Lys-lez-Lannoy

Située dans un secteur recherché de Lys-lez-Lannoy, cette large maison semi flamande sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes.

Vous trouverez un grand hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée avec coin repas, idéale pour les moments en famille.

À l’étage, vous trouverez un palier distribuant trois chambres, offrant confort et fonctionnalité.

Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin de sans vis-à-vis d’environ 177 m², avec stationnement facile.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser le bien selon vos envies.

Un bien agréable à vivre avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située.

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Grégory au ☎️ 06 11 44 35 74

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Votre conseiller commerciau en immobilier chez 3%.COM

Grégory VERMEULEN

RSAC LILLE 2026AC00084

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1890
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 010 €

Prix net vendeur 208 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 208 610 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,07 %

Taxe foncière annuelle 610 €

VERMEULEN Grégory

06 11 44 35 74

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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