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Mérignies (59710)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

1224 m²

684 000 €

Réf V910064096

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous présente cette jolie maison individuelle idéalement située

Sur une parcelle de 1224 m², elle offre environ 180 m² habitables:

AU REZ DE CHAUSSEE

Entrée séparée avec placards

Salon/séjour chaleureux avec son parquet massif et sa cheminée de feu de bois

Cuisine entèrement équipée et grande arrière cuisine avec rangements

Une suite parentale quasi indépendante offrant une chambre, une salle de douche récente, une pièce de 10 m² pouvant faire office de dressing ou 2e chambre

Une autre chambre de 11,50 m² séparée

Un accés au sous sol complet de près de 120 m²

1 WC séparé

A L'ETAGE

2 autres chambres dont une double actuellement aménagée en espace nuit et bureau

1 grande salle de douche et une salle de bain

1 WC séparé

1 bel espace rangements

A L'EXTERIEUR

Grande terrasse et jardin clos bien exposés

Grand garage

Car port de plus de 25 m² et multiples parkings privatifs avec portail automatique

Dans cette grande maison de famille vous trouverez un veritable esprit chaleureux et une vraie fonctionnalité!

Elle est très soignée et a fait l'objet de travaux récents importants: fenêtres, toiture, chauffage....

Mérignies est un village de La Pèvéle.

Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire

Les bus passent pour le collége et le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Seclin et Templeuve (navettes gratuites à disposition)

Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou un étang de pêche ou le célèbre Golf de Mérignies.

Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093

3%.COM Pévèle Carembault – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq… et alentours

Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 00093

#vente#pévèle#achat#immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
carrez 180 m²
terrain 1 224 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
10 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 684 000 €

Prix net vendeur 665 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 665 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %

BRACKENIER Bérangère

06 79 16 67 23

59239 Thumeries

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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