Toul Centre ville, maison mitoyenne de 105 m², 4 chambres sur 3...

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 105 m², idéalement située à Toul, à deux pas de toutes les commodités. Située en centre-ville de Toul, rue Géra Niva, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel. Parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle n’attend que vos idées pour révéler tout son cachet ! Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 1 cuisine indépendante 1 salon / séjour 1er étage : 2 chambres 1 salle d’eau 2e étage : 2 chambres supplémentaires Chauffage au gaz de ville (installation non conforme à remettre en service par un professionnel). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison au charme authentique, à personnaliser selon vos envies et vos projets de vie ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY n° 880 267 000 Retrouvez plus de biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1377

120 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Toul (54200)

Charmant pavillon semi-mitoyen 3 chambres, garage et jardin

Priscilla Bigeon de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous présente un charmant pavillon de 103m2, 3 chambres, garage et jardin, à Toul. Idéalement situé, ce joli pavillon offre encore un beau potentiel. Il n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page. Un bien fonctionnel, au calme, avec jardin en ville ; idéal pour une famille ou premier achat. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur : - une entrée avec grand placard de rangement , - un salon-séjour spacieux de 27 m², propice aux moments de détente, - une cuisine séparée avec accès direct à un balcon surplombant le jardin , - une chambre de plain-pied avec placard, - un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage inférieur, vous découvrirez un espace nuit bien pensé comprenant : - deux chambres supplémentaires , - une salle d’eau avec wc, - une pièce borgne pouvant servir de bureau ou de dressing, - une chaufferie avec cuisine d’été , idéale pour les beaux jours, - un atelier , parfait pour les bricoleurs ou le stockage. - l 'accès aux extérieurs sur l'arrière du pavillon Côté extérieur : vous profiterez pleinement d'une terrasse intime et d’un jardin arboré , calme et agréable offrant un accès direct à un petit chemin à l’arrière – un vrai coin de verdure en ville ! Un garage pour un véhicule ainsi que 2 places de stationnement devant complètent les prestations de ce bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel gaz à condensation - Fenêtres double vitrage - Fibre optique installée - DPE : D Le prix de ce bien est de 222 700€ - Honoraires inclus de 7 700€, à la charge de l'acquéreur. Ce joli pavillon n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez le découvrir sans tarder! Pour plus d’informations ou organiser une visite : Priscilla Bigeon (EI) – 3%.COM Immobilier Lorraine Tél. : 07 89 79 42 17 RSAC de Nancy n° 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VMA4760059620

222 700 €

Exclusif

Nouveauté

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Toul (54200)

Maison de 150m2 avec 4 chambres, grand salon et cuisine au centre...

3%.COM, Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer cette maison de ville de 150 m² au cœur de Toul centre ! Description : Découvrez cette charmante maison de ville offrant un espace généreux et lumineux, parfaite pour une famille ou une colocation. Située en plein centre-ville, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges, des services médicaux et bien plus encore. Au rez-de-chaussée : Un salon spacieux de 25 m² Une cuisine ouverte avec salle à manger de 19 m² Un WC Un cellier de 8 m² Au premier étage : Quatre chambres de 11 m², 15 m², 18 m² et 19 m² Une salle d'eau moderne avec WC de 7,40 m² Au dernier étage : Un grenier de 9,50 m² Un dressing de 8 m² Atouts de la maison : Grande surface habitable idéale pour une famille ou une colocation Emplacement central à proximité des commodités (commerces, écoles, collèges, médecins, etc.) Fort potentiel d’aménagement pour la remettre au goût du jour Informations supplémentaires : Taxe foncière : 1400 € Commission : 4 500 € de frais d’agence à l'acquéreur DPE : Classe énergie D et GES D Pas de procédure en cours Visite virtuel : https://www.klapty.com/tour/Z3A0zTlk7r Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez rapidement Jérôme RUFFIN pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 525

130 000 €

Prix en baisse

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Toul (54200)

Maison lorraine 115m2 sur terrain de 1000m2 avec beau potentiel

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une grande maison lorraine de 115m2 sur un terrain de 1000m2 avec un beau potentiel sur la commune d'Andilly. A 12 min de Toul et de l'A31 - A environ 30 min de Nancy et de Pont à Mousson. Cette maison lorraine propose actuellement environ 115m2 habitables à rénover en plain-pied + un beau potentiel de grenier au niveau supérieur permettant d'agrandir ce bien, des dépendances, cour, cave et jardins complètent ce bien. A découvrir sans tarder!!! Idéal pour y créer une grande maison familiale ou faire de l'investissement locatif. COMPOSITION ACTUELLE : - 1 couloir d'entrée - 1 cuisine de près de 26m2 - 1 salon de 20m2 avec cheminée en moulure et 2 grands placards - 1 salle à manger de 22m2 - 2 chambres de 13m2 - 1 petite salle d'eau - 1 WC séparé - Dépendances POTENTIEL : - 1 grange de 50m2 offrant un plateau de + de 250m2 - 1 dépendance en arrière-bâtiment sur 2 niveaux avec un ancien four à pain et 1 belle cave voûtée - donnant accès sur le jardin de derrière. EN EXTÉRIEUR : - 1 jolie cour intimiste d'environ 80m2 - Jardins sur le côté de la maison et sur l'arrière de la dépendance avec des escaliers menant vers un pigeonnier. Vous y trouverez même la Tour Eiffel en miniature. CARACTÉRISTIQUES : - Fenêtres double vitrage et volets électriques - Chauffage central fioul (chaudière Calidéal récente) - DPE en F - Audit énergétique réalisé - Prévoir travaux Le prix de vente de ce bien est de : 155 400€ honoraires inclus de 5 400€ (soit 3% HT). Achetez à honoraires réduits avec 3%.COM! CONTACT & VISITE : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VMA4760051983

155 400 €

Sous-compromis

Prix en baisse

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Maison en vente sur Toul

Toul Centre ville, maison mitoyenne de 105 m², 4 chambres sur 3...

Faire estimer votre bien

Charmant pavillon semi-mitoyen 3 chambres, garage et jardin

Maison de 150m2 avec 4 chambres, grand salon et cuisine au centre...

Maison lorraine 115m2 sur terrain de 1000m2 avec beau potentiel