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Toul (54200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 245 m²

245 000 €

Réf VMA4760053337

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une propriété de 245m2 à rénover avec piscine sur un beau terrain arboré.

PROCHE A31 - A 5 min de Colombey-les-Belles et 15 min de Toul.

Que vous recherchiez une demeure authentique, le cadre exceptionnel ou encore l'endroit pour y faire naître un joli projet, venez découvrir cette belle propriété à rénover offrant cachet & potentiel.

IDÉAL pour projet de chambres d'hôtes, Air BNB,...

Joli parc arboré avec sa piscine à remettre en état, vous pourrez conforter cette belle propriété offrant actuellement 5 chambres voire +, 1 bâtiment annexe avec jacuzzi et sauna et 1 grand garage.

Ancien relais de chasse du Château de Bulligny.

Ce bien se compose actuellement :

- En rez-de-chaussée : 1 vaste entrée, 1 cuisine authentique de 20m2, 1 séjour de 45m2 donnant accès sur les extérieurs, 1 chambre de 20 m2. Un garage et une buanderie/chaufferie complète ce niveau,

- A l'étage : vous retrouverez 4 chambres spacieuses de 15 à 21m2, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 grande pièce d'environ 40 m2 pouvant servir de salle de jeux (1 accès vers des combles pouvant être aménagés)

- Un beau terrain arboré avec une piscine à remettre en état, vous disposerez également d'une annexe à conforter offrant un bel espace détente : 3 pièces + 1 point d'eau + 1 cave avec : 1 jacuzzi et 1 sauna

- 1 second garage d'environ 70m2 avec accès sur l'arrière du terrain

Un cadre assez exceptionnel ouvrant le champs des possibles.

Alors, venez la visiter sans tarder!

Le prix de vente de ce bien est de 245 000€ honoraires inclus de 8 000€, à charge acquéreur.

CONTACT & VISITE :

Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17

Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 440 € et 7 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 245 m²
séjour 46 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 garage(s)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Prix net vendeur 237 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,38 %

BIGEON Priscilla

07 89 79 42 17

54113 Bulligny

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
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