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Raismes (59590)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 93.23 m²

248 m²

226 600 €

Réf V1800062691

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en exclusivité cette maison rénovée récemment prête à vous acceuillir !

Située au calme, cette maison saura retenir, sans aucun doute, votre attention. Sécurisée pour vos enfants car pas de circulation !

Excellente exposition: sud - sud/ouest .

Au rdc: une entrée indépendante, une belle pièce de vie donnant sur le jardin ainsi que la cuisine équipée, un wc, un grand garage de 23m² avec porte sectionnelle motorisée.

A l'étage: 2 chambres (9.97m² - 14,13m²) + 1 bureau (7,83m²) ou 3 chambres dont une pour enfant.

Au second: 1 grande chambre de 18m² (au sol 27,89m²)

Les plus:

Jardin entièrement clos avec balançoire.

Expo SUD -SUD/OUEST.

Chaudière récente (Frisquet 2024).

Dalle béton.

Travaux récents (3 ans maxi) : toiture, cuisine, électricité, sols, porte de garage, ...

Garage avec possibilité buanderie.

Double vitrage.

Bon DPE: D190 !

FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente.

FAIRE TRES VITE !!!

Visites sur RDV rapidement...

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93,23 m²
carrez 93,23 m²
terrain 248 m²
séjour 24,10 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1969
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue dégagée

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 600 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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