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Baden (56870)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

611 m²
Piscine
885 800 €
Réf V1590060564

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT

Très belle maison de 150m² contemporaine de 2023, idéalement située entre le bourg et les sentiers côtiers, au calme dans une impasse.

Cette résidence de standing, construite selon la réglementation RE2020, allie modernité, confort et luminosité. Aucun détail n’a été laissé au hasard dans cette maison spacieuse, prête à vous accueillir immédiatement.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements intégrés
- Une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Est, Sud et Ouest, comprenant un séjour et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et la piscine
- Une arrière-cuisine avec accès direct au garage et de nombreux espaces de rangements
- Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante

À l’étage :
- Une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente
- Trois chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en salle de sport
- Une salle de bains avec douche et baignoire

À l’extérieur :

- Une grande terrasse ensoleillée, une piscine chauffée, un garage, un abri de jardin.

- Un terrain de 600 m² offrant plusieurs stationnements pour véhicules et bateaux


Cette maison allie performance énergétique (chauffage au sol, domotique) et confort de vie dans un cadre paisible.

Prix de vente frais d’agence inclus de 885 800 € dont 3 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur

Prix de vente hors frais d’agence de 860 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • terrain 611 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 2023
  • Chauffage individuel : au sol (aérothermique)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4 m²
  • cuisine 11.5 m²
  • cellier 5.4 m²
  • salon/sejour 37 m²
  • chambre 12.2 m²
  • chambre 10.4 m²
  • mezzanine 10.2 m²
  • salle de bain 3.4 m²
  • piscine
  • garage 20 m²

Etage 1

  • chambre 11.4 m²
  • chambre 11.2 m²
  • chambre 22 m²
  • salle de bain 5.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 885 800 €
Prix net vendeur 860 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

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