Réf : V1590060564

Maison

Baden, belle contemporaine de 150m² 5 chambres, piscine entre le bourg et les sentiers côtiers

611 m²

885 800 €

Baden, belle contemporaine de 150m² 5 chambres, piscine entre le bourg et les sentiers côtiers Baden (56870)

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT

Très belle maison de 150m² contemporaine de 2023, idéalement située entre le bourg et les sentiers côtiers, au calme dans une impasse.

Cette résidence de standing, construite selon la réglementation RE2020, allie modernité, confort et luminosité. Aucun détail n’a été laissé au hasard dans cette maison spacieuse, prête à vous accueillir immédiatement.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements intégrés
- Une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Est, Sud et Ouest, comprenant un séjour et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et la piscine
- Une arrière-cuisine avec accès direct au garage et de nombreux espaces de rangements
- Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante

À l’étage :
- Une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente
- Trois chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en salle de sport
- Une salle de bains avec douche et baignoire

À l’extérieur :

- Une grande terrasse ensoleillée, une piscine chauffée, un garage, un abri de jardin.

- Un terrain de 600 m² offrant plusieurs stationnements pour véhicules et bateaux

Cette maison allie performance énergétique (chauffage au sol, domotique) et confort de vie dans un cadre paisible.

Prix de vente frais d’agence inclus de 885 800 € dont 3 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur

Prix de vente hors frais d’agence de 860 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 611 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Année de construction 2023

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 885 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Cette offre
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BRIFFAUT ROMAIN Mandataire Baden (56870)

0624912471

briffautromain@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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