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Baden (56870)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 160 m²

4000 m²

515 000 €

Réf V1590061375

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Baden

Située dans un environnement campagne, entre le bourg et Port Blanc, proche des sentiers côtiers et à quelques minutes de la plage de Toulindac accessible en vélo!

Ancien corps de ferme, cette batisse en pierre de pays dispose d'un fort potentiel.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, wc pour une superficie de 83m²

Un espace de 70m² attenant, idéal pour agrandir la partie habitation pour atteindre 150m² au rez-de-chaussée

A l'étage, un plateau de 80m² à aménager pour plusieurs chambres et salles de bains.

Donc une surface possible de plus de 200m² habitable.

A cela s'ajoute un hangar de 300m² idéal pour du stockage, artisan, bateaux, atelier....

Budget travaux important à prévoir

Le tout sur une parcelle de 4000m²

Prix de vente frais d'agence inclus de 515 000 € dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence de 500 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71

RSAC de Vannes 820 039162, Agent commercial en Immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 80 m²
terrain 4 000 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1910
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
6 garage(s)
6 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €

Prix net vendeur 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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