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Baden (56870)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 93 m²

685 m²

350 000 €

Réf V1590062296

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT

Implantée dans un environnement calme, à proximité du bourg de Baden (2kms), des commodités, bus et piste cyclable, sentiers côtiers et plage à 2kms.

Cette maison pleine de charme se compose d'une entrée, avec cuisine ouverte, une belle pièce de vie avec une cheminée, une chambre en rez de chaussée et wc.

A l'étage trois chambres dont une grande, une salle de bain.

A l'extérieur, une belle terrasse, bien exposée, donnant sur le jardin arborée, paysager, bucolique et plein de charme.

Un abri de jardin de bonne taille.

Terrain constructible

Chauffage électrique, Tout à l'égout, ..

Un budget travaux sera à prévoir pour cette maison avec beaucoup de potentiel

Prix de vente frais d'agence inclus de 350 000 € dont 2.94% de frais d'agence à la charge des acquéreurs.

Prix de vente hors frais d'agence de 340 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de vannes 820039162-Agent Commercial en immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 852 € et 2 506 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93 m²
terrain 685 m²
4 chambre(s)
construit en 1900
exposition Ouest
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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