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Douchy-les-Mines (59282)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

242 m²

127 000 €

Réf 38777

Maison semi-individuelle 84 m² avec 3 chambres, jardin et grand garage

Vous recherchez une maison fonctionnelle avec de beaux espaces et un extérieur agréable

Venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle de 84 m², implantée sur une parcelle de 242 m², idéalement située à proximité des commerces et des écoles

Elle vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une agréable salle à manger, un salon convivial ainsi qu'une cuisine indépendante

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'un espace dressing ou bureau de 8 m², idéal pour répondre à vos besoins

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard complète cet espace

Pour votre confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets, d'une climatisation au rez-de-chaussée pour profiter pleinement des beaux jours et d'un chauffage au gaz individuel avec programmation pièce par pièce

Vous apprécierez également sa cave saine avec sol cimenté

À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée et d'un jardin clôturé avec passage latéral

Un grand garage avec fosse vient compléter ce bien et ravira notamment les passionnés de mécanique

Une maison offrant de nombreux atouts, idéale pour une famille ou un premier achat

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (235)

Emissions de gaz à effet de serre D (42)

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 127 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 121 000 €

Honoraires forfaitaires 6000€ TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Pas de frais de notaire sur les frais d’agence !!

Pour une visite contacter Martial BRUNET

Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
terrain 242 m²
séjour 18 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Ouest
1 niveau(x)
vue JARDIN
cave
terrasse
arboré
quartier RESIDENTIEL

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre m²
chambre m²
chambre m²
dressing m²

Etage -1

cave m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour m²
salle de bain m²
chambre m²
WC m²
Entrées m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 000 €

BRUNET Martial

06 62 36 45 65

59282 Douchy-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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