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Brech (56400)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 71.7 m²

310 m²

247 000 €

Réf V3300061257

3%. Com, Jean-Pierre JOSSE vous propose d'un hameau de caractère, cette charmante maison en pierre rénovée en 2007 sur une parcelle de 310m² environ. avec puits

Vous serez séduits par ce pied-à-terre et l'authenticité de ce village.

Composée au RDC : entrée, cellier, séjour/cuisine A&E. A l’étage : un dégagement distribue 3 chambres, salle d'eau. Possibilité d'extension.

DPE du 08/07/2025 : E321 & GES : B10, estimation des coûts annuels d'énergie entre 1770 & 2430€ (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 239 805€

Contactez Jean-Pierre JOSSE :O6 61 63 13 5O votre partenaire immobilier indépendant. RSAC LORIENT : 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 71,70 m²
terrain 310 m²
3 chambre(s)
construit en 2007
Chauffage individuel : au sol (electrique)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue rue & jardin

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €

Prix net vendeur 239 805 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 239 805 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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