3%.COM – Jérôme RUFFIN vous propose cet agréable appartement situé rue Claude Deruet sur Nancy en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2005, offrant une superficie de 65,84 m² Loi Carrez (75 m² au sol).
Les atouts de ce bien :
- Une cuisine équipée de 7,20 m², fonctionnelle et lumineuse.
- Un séjour spacieux de 20,76 m² avec accès direct à un agréable balcon de 8,30 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Deux chambres confortables de 12 m² chacune.
- Une salle de bains de 4,20 m².
- Un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave privative, complètent ce bien.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière remplacée en octobre 2022.
- DPE : D, copropriété bien entretenue.
- Charges de copropriété : 1 360 € / an.
- Taxe foncière 2023 : 1 087 €.
Les + :
- Résidence récente et sécurisée (2005)
- Balcon exposé pour des moments de détente
- Garage fermé en sous-sol + cave
- Chauffage individuel gaz avec chaudière récente
Visite virtuelle disponible proteger par mot de passe : https://www.klapty.com/tour/bUd03PguIB
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre !
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Agent commercial – RSAC NANCY n° 880 267 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
