3%.COM – ALES - Ref 37300 – A vendre maison de ville des années 1930, à rénover sur deux niveaux pour un total de surface de 120 m2 avec garage sur une parcelle de 665 m² clos sur la ville d’Alès dans le Gard.
Cette maison d’habitation est composée d’un rez de chaussé de 36 m² environ à rénover entièrement avec 2 pièces de 13 et 12 m², une salle d’eau avec wc, un cellier et une cave.
A l’étage se trouve l’appartement de 85 m² habitables : avec un hall d’entrée de 7 m², une cuisine aménagée de 11 m², un séjour de 17 m², 3 chambres de 16 / 12/ 13 m², une salle de bain avec wc et un dégagement couloir.
Au niveau sous sol ( niveau de la rue ), se trouve le garage de 19 m² et accès à la propriété par un escalier.
La propriété est sur plusieurs niveaux de restanques.
Détails techniques : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière DE DIETRICH 2025 – Double vitrage pvc – Certaines menuiseries en bois simple vitrage – volets bois – Raccordée tout à l’égout – travaux divers voir factures : peinture en 2024 / reprise canalisations en 2023 / wc en 2020 / cuisine 2014 / toiture chenaux 2009 voir factures / réfection mur en pierre limite propriété en 2002 suite à éboulement - Taxe foncière 2025 : 1720 euros -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 Euros -
Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC.
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès - Clavières - Bruèges – Chantilly – centre ville Alès - Anduze – Vézénobres – St Privat des vieux – St Julien les rosiers – St Martin de Valgalgues – Rousson -
Annonce proposée par un agent commercial
