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Phalempin (59133)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Balcon

254 900 €

Réf V1800061852

Frédéric Henry 3%.com, vous propose d'acquérir à Seclin, cet appartement de type T4 double balcon de 9,30 m² et vue sur un parc privé et la Collégiale avec garage fermé en sous-sol sécurisé !

NEGOCIABLE !

Au premier étage avec ascenseur, résidence de standing et entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée indépendante équipée de nombreux placards avec portes coulissantes, une grande pièce de vie de plus de 33m², une cuisine équipée actuellement indépendante de plus de 12m², 3 chambres (10,16m² - 10,82m² et 12,10m²), 2 salles de bains (1 avec baignoire et arrivée d'eau pour lave linge et 1 seconde avec douche), 1 wc indépendant.

Les plus:

Plein centre, tout se fait à pied. Gare à 5mn à pied.

Résidence sécurisée avec ascenceur et garage fermé. Appartement en bon état.

Bon DPE: C130

Belle vue dégagée sur extérieur, le parc privé et la Collégiale.

Grand balcon.

Double vitrage et volets électriques dans le salon.

Eau froide comprise dans les charges.

Visite possible rapidement.

Frais réduits avec 3%.com (déjà inclus dans le prix).

Bon placement pour investisseurs.

Local vélos.

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Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ...

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
carrez 105 m²
séjour 33,16 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2010
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
balcon
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 900 €

Prix net vendeur 247 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 247 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %

Taxe foncière annuelle 1 080 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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