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Phalempin (59133)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97.52 m²

262 600 €

Réf V910064393

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme, ce magnifique LOFT de 97 m²

Rénové totalement en 2021, le charme de l'ancien et l'esprit industriel et cosy ont été préservés

Vous y trouverez en rdc de chaussée:

1 belle entrée avec rangements

1 pièce avec salle de bain pouvant faire office de 3e chambre

Au 1er: un bel espace de vie avec son poêle à granules ouvert sur la cuisine équipée

Au 2e: un palier déssert 2 belles chambres, ayant chacune sa salle de douche!

EN PLUS: 1 parking aérien privatif

Si vous cherchez un nid douillet cosy et sans travaux avec esprit loft et industriel, ce bien est pour vous!

Phalempin est un charmant village limitrophe métropole lilloise

Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire

Les bus passent pour le collége et le lycée et pour aller en métropole lilloise et vous disposez d'une gare qui dessert l'axe Lille Douai.

Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles à Thumeries

Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093

3%.COM Pévèle Carembault – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq… et alentours.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97,52 m²
carrez 97,52 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
1 parking(s)
3 niveau(x)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 7
Quote part annuelle des charges 1 500 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 600 €

Prix net vendeur 255 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 977 €

BRACKENIER Bérangère

06 79 16 67 23

59239 Thumeries

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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