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Phalempin (59133)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 123.52 m²

334 m²

258 900 €

Réf V1800065415

3%.COM - Frédéric HENRY vous proprose en frais réduits de commission cette maison rénovée à proximité de Phalempin.

Vous disposez de 3 grandes chambres !

Au rdc: 1 entrée indépendante, 1 grande pièce de vie d'envrion 51m², 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 local machines, 1 wc indépendant.

Au premier: 2 grandes chambres (18 et 15,70m²)

Au second: 1 grande chambre de 37m² au sol (environn18m² loi Carrez)

Les Plus:

Toiture moins de 5 ans !

Rénovation de qualité. Electricité refaite.

Double vitrage et volet électrique côté jardin.

Cheminée feu de bois avec insert et tubée + radiateurs électriques pour compléter au besoin.

Cave avec cumulus électrique et système de filtration de l'eau de ville.

Jardin.

Possibilité de faire un grand garage sur le terrain.

Taxe foncière inférieure à 700€ !

Bon DPE: C145 !!!

FRAIS REDUITS (déjà inclus dans le prix de vente).

FAIRE TRES VITE et surtout soyez les premiers à m'appeler !

Frédéric Henry votre responsable exclusif sur Phalempin et alentours...

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123,52 m²
carrez 123,52 m²
terrain 334 m²
séjour 33,70 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage central : radiateur (electrique)
2 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 258 900 €

Prix net vendeur 251 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 251 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %

Taxe foncière annuelle 699 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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