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Poitiers (86000)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

228 m²

154 500 €

Réf V5740063477

A vendre, maison individuelle de plain-pied idéalement située à Poitiers, proche des commerces, bus et écoles.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards et d'une salle de bain avec baignoire. Terrain de 228 m2 clôturé.

Maison bien isolée , équipée d'un poêle à granulés et de radiateurs éléctriques, exposée sud-est. Garage et stationnement devant la maison.

Actuellement louée à de très bon locataires, soigneux et respectueux du bien, bail se terminant le 31 Mars. Possibilité de les conserver. ( Loyer entre 690 et 750 euros )

Idéal investissement ou premier achat .

Bien à saisir rapidement !!

N'hésitez pas à me contacter au 06 98 44 02 76 pour plus de renseignements ou une éventuelle visite.

Melle GUILLARD Sabrina Agent commercial en immobilier, mandataire indépendant, 3%.COM

Mails : guillardsabrina86@gmail.com

N°SIRET : 940 013 287

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
carrez 68 m²
terrain 228 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1995
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 67.94 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 154 500 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 202 €

GUILLARD Sabrina

06 98 44 02 76

86490 Beaumont saint-cyr

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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