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Poitiers (86000)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

228 m²

154 500 €

Réf V5740063477

A vendre, maison individuelle de plain-pied idéalement située à Poitiers, proche des commerces, des écoles et des lignes de bus .

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 200 m2 , idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.

Maison bien isolée , équipée d'un poêle à granulés et de radiateurs éléctriques. Garage et stationnement devant la maison.

Actuellement loué , libre fin Juin 2026

Idéal investissement ou premier achat .

Bien à saisir rapidement !!

N'hésitez pas à me contacter au 06 98 44 02 76 pour plus de renseignements ou une éventuelle visite.

Melle GUILLARD Sabrina Agent commercial en immobilier, mandataire indépendant, 3%.COM

Mails : guillardsabrina86@gmail.com

N°SIRET : 940 013 287

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
carrez 68 m²
terrain 228 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1995
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 67.94 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 154 500 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 202 €

GUILLARD Sabrina

06 98 44 02 76

86490 Beaumont saint-cyr

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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