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Neuville-en-Ferrain (59960)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

319 000 €

Réf V5860065398

À vendre – Plain-pied 92 m² – 3 chambres – Jardin et garage – Neuville-en-Ferrain

Situé dans un secteur recherché de Neuville-en-Ferrain, à proximité immédiate du Parc de l’Yser et du centre-ville, découvrez ce charmant plain-pied entièrement rénové offrant de belles prestations et un cadre de vie confortable.

D’une superficie de 92 m², cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux.

La maison comprend :

Une entrée
Une pièce de vie de 39 m² ouverte sur une cuisine équipée
Une suite parentale avec salle de bains et vue sur le jardin
Deux chambres supplémentaires
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Un garage de 16 m²

Chaque chambre bénéficie de son propre espace d’eau, un véritable atout pour le confort de toute la famille.

Extérieurs :

Jardin de 250 m² orienté plein sud
Jardin sans vis-à-vis
Passage latéral
Place de stationnement

Les atouts :

Plain-pied
3 chambres
2 chambres avec salle de bains
Rénovation récente
Aucun travaux à prévoir
Jardin exposé sud
Garage de 16 m²
Proximité des écoles et du centre-ville
Chaudière récente
DPE : C

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 805 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Antoine Cousin
06 18 37 68 66
Conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM
RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
carrez 92 m²
séjour 39 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 309 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 805 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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