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Neuville-en-Ferrain (59960)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 92 m²

252 000 €

Réf V5960065510

COUP DE COEUR pour ce charmant semi plain-pied, maison semi-individuelle de 92 m², avec son beau jardin et son garage, idéalement située à Neuville-en-Ferrain.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec poêle à pellets ainsi qu'une cuisine équipée.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un bureau ou dressing, d'une grande salle de douche et de WC séparés.

La pièce de vie, la cuisine et la chambre bénéficient d'un accès direct à un agréable jardin avec terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, une deuxième chambre en mezzanine de 17 m² (40 m² au sol) vient compléter l'espace nuit.

Cette maison dispose également d'une cave saine, d'un garage ainsi que de trois places de stationnement privatives.

Infos utiles :

- proche de tous commerces

- quartier récent et très calme

- poêle à pellets

- chaudière gaz double condensation

- taxe foncière 750€

- DPE D

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Grégory au 0611443574

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Grégory VERMEULEN

Agent commercial 3%.com

RSAC LILLE 2026AC00084

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
carrez 92 m²
séjour 39 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1890
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 17 m²
salon/sejour 39 m²
chambre 14 m²
chambre 11 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix net vendeur 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %

VERMEULEN Grégory

06 11 44 35 74

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

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Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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