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Neuville-en-Ferrain (59960)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

511 m²

279 000 €

Réf V2650065595

À VENDRE – NEUVILLE-EN-FERRAIN – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 1983 DE 96 M² – TERRAIN DE 600 M² – GARAGE ET PARKING

COUP DE CŒUR POUR CETTE AGRÉABLE MAISON FAMILIALE !

3%.COM avec des frais réduits, vous propose cette belle maison semi-individuelle de 96 m² habitables, idéalement située sur la commune de Neuville-en-Ferrain, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités.

Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison séduit par sa distribution fonctionnelle, ses prestations soignées et son agréable jardin sans vis-à-vis.

Avec ses 3 chambres, son bureau au rez-de-chaussée, son garage et sa place de stationnement privative, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable à vivre, avec une belle pièce de vie et une cuisine récemment rénovée :

Une entrée
Un salon-séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine moderne équipée, refaite en 2024
Un bureau, idéal pour le télétravail
Un WC indépendant
Un accès au garage avec porte motorisée

À L'ÉTAGE

Un palier lumineux dessert un espace nuit bien agencé, comprenant :

3 chambres
Une salle de douche
Un WC indépendant

LES EXTÉRIEURS

Un véritable atout pour cette maison : son terrain d'environ 600 m² et son agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en famille.

Une grande terrasse
Un beau jardin sans vis-à-vis
Un abri de jardin
Un accès extérieur séparé
Une place de stationnement privative

LE GARAGE

Garage avec porte motorisée
Stationnement privatif supplémentaire

LES ÉQUIPEMENTS

Cuisine équipée moderne rénovée en 2024
Velux motorisés
Porte de garage motorisée

LES ATOUTS

Maison semi-individuelle
3 chambres et un bureau
Terrain d'environ 600 m²
Grand jardin sans vis-à-vis
Cuisine récente
Garage et place de parking privative
Accès extérieur séparé
Proximité immédiate des commodités
Maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel

À VISITER SANS TARDER !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

DAVID COUSIN au 06 84 89 14 09

Conseiller commercial en immobilier
3%.COM – Mandataire indépendant
RSAC LILLE 2018AC00034

Annonce proposée par un agent commercial.

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https://www.troispourcent.com/estimation

Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

DAVID COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
carrez 96 m²
terrain 511 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1983
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €

Taxe foncière annuelle 950 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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