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Ingwiller (67340)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 146.94 m²

165 000 €

Réf V3480064295

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - INGWILLER, Appartement 5 pièces en triplex avec grande cave

À Ingwiller, découvrez cet appartement en triplex de 5 pièces offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare.

Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur recherchant de l’espace, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Composition du logement :
-1 Entrée
-1 Spacieux séjour d’environ 34 m²
-1 Cuisine indépendante
-1 Buanderie
-1 Toilette séparé

Composition du 1er étage :
-1 Palier / espace bureau
-3 chambres
-1 Salle de bains (douche, baignoire, toilette, simple vasque)

Composition du 2e étage :
-1 Suite parentale
-1 Salle d’eau avec toilette

Annexes supplémentaires :
-1 Grande cave d’environ 44,7 m²

Informations complémentaires :
- Petite copropriété composée de 4 lots (2 appartements, 1 local commercial, 1 cave)
- Charges de copropriété : 565 € / an soit environ 47 € / mois (incluant l’assurance du bâtiment)
- Chauffage électrique individuel
- DPE : E / GES : C
- Logement habitable de suite avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
- Absence d’extérieur et de place de stationnement

Les + :
- Beaux volumes
- Grande pièce de vie
- Suite parentale au dernier étage
- Petite copropriété avec faibles charges
- Fort potentiel

Distances :
- Gare d’Ingwiller à proximité immédiate
- Saverne environ 20 min
- Haguenau environ 35 min
- Strasbourg environ 55 min
- Accès rapide aux axes routiers principaux

Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 809 126 998.

Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, 3%.COM, RCS 803 863 638.
Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 146,94 m²
carrez 146,94 m²
séjour 33,76 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 étage(s)
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 566 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Prix net vendeur 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 159 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %

Charges 47 €

MANGIN Célia

0778122062

67203 Oberschaeffolsheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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