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Rohrwiller (67410)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 49 m²

Ascenseur

166 000 €

Réf V1000063166

3%.COM En EXCLUSIVITE À ROHRWILLER , bel appartement de 2 pièces de 49m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une jolie résidence de 2013 - 1 garage, 1 place de parking ainsi qu’une belle et grande terrasse de 43m² complètent ce bien.

- Copropriété bien entretenue

- En bon état - PAS de TRAVAUX à prévoir

-- Vous recherchez un logement fonctionnel adapté PMR, dans une paisible commune, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Idéal investisseur ou premier achat.

--- À proximité des commerces et des commodités.

Composition:

-- 1 espace cuisine/salon (29m²) avec accès à la terrasse (43m²).

-- La cuisine est équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo).

-- 1 chambre (13m²) avec placard intégré et accès terrasse.

-- 1 salle d'eau/wc (douche, vasque, toilette et espace buanderie).

--- Autres informations:

-- 1 Garage en sous/sol équipé d’une porte motorisée, de prises de courant et lumière.

-- 1 place de parking extérieure.

-- Volets motorisés pour la porte fenêtre.

-- Construction de 2013 - résidence " Berges de la Moder"

-- Chauffage individuel au gaz, chauffage au sol.

-- DPE: C.

-- Taxe foncière: 381€

-- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 34 lots comprenant logements, garages, parkings (12 logements).

- Charges courantes/an de copropriété: eur 1120/an, soit 93 eur / mois (incluant l'eau froide, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic).

--Principales distances:

Bischwiller: 8 min, 5 km.

Soufflenheim: 14 min, 14 km.

Haguenau: 17 min, 13 km.

Schilt Parc Europ Entrep: 23 min, 27 km.

Strasbourg centre: 29 min, 34 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 546 € et 738 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 49 m²
carrez 48,80 m²
séjour 29 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2013
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2ème étage
2 étage(s)
ascenseur
terrasse
visiophone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 11,15,30
Nombre de lots 34
Quote part annuelle des charges 1 120 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Charges 93 €

Taxe foncière annuelle 381 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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