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Roubaix (59100)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

351 m²

176 000 €

Réf V2650063065

À vendre : Maison familiale semi-individuelle – 88 m² – Roubaix, quartier Sartel-Carihem

Située à la sortie de Roubaix, à proximité de Leers, Lys-lez-Lannoy et Wattrelos, cette maison des années 60 offre de beaux volumes, un extérieur généreux et bénéficie de nombreux travaux récents. Proche de l’Usine de Roubaix et d’Auchan Leers.

D’une surface habitable de 88 m² sur une parcelle de 350 m², elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec la possibilité de créer une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée. Une cave saine de 11 m² complète le bien.

À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.

À l’extérieur, un jardin de 245 m² exposé nord-ouest et un double garage de 36 m² situé au fond du jardin.

Équipements : toiture neuve (2025), chauffage gaz avec chaudière de 2017, menuiseries PVC double vitrage. Prévoir un budget de rafraîchissement intérieur.

Taxe foncière : 850 €.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
carrez 88 m²
terrain 351 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1957
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 garage(s)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Taxe foncière annuelle 846 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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Roubaix (59100)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

155 000 €

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Roubaix (59100)