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Roubaix (59100)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 90 m²

105 000 €

Réf V2650065062

Maison de 1900 de 90 m² avec 4 chambres + cour + cave

Sur Roubaix dans une rue calme du quartier du PILE

Au tarif de 105 000€ frais d’agence réduits inclus

Superficie : 90 m² habitables
Extérieur : 7 m²
Cave : 11m²
Chambres : 4

Description :

Rez-de-chaussée :

o Entrée

o Séjour de 25m²

o Cuisine de 11m²

o WC

o Salle de bains

Étage 1 :

o 2 chambres de 8 et 12 m²

Étage 2 :

o 2 chambres de 8 et 11m²

Atouts :

- Chauffage au gaz

- DPE en D

- Cour couverte de 7 m²

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
séjour 24 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.6 m²
salon/sejour 24.6 m²
cuisine 10.5 m²
salle de bain 4.7 m²
WC 1.4 m²
Cour 6.5 m²

Etage 1

chambre 8 m²
chambre 12 m²

Etage 2

chambre 10.6 m²
chambre 8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €

Prix net vendeur 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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