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Poissy (78300)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Balcon

566 500 €

Réf V5230063703

- POISSY - DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 121 m² - VUE PANORAMIQUE 300°
  
  Bien rare sur le marché. Dans une résidence récente de 2019, conforme BBC et PMR, découvrez ce T4 de 92,07 m² situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, en position dominante avec vue totalement dégagée. 7 minutes de la gare à pieds, sans les nuisances.
  
  Le logement propose une entrée, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine entièrement meublée et équipée de marque Ixina, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, le tout complété par une salle de bains commune — les deux pièces d'eau bénéficiant de doubles vasques. WC séparé avec lave-mains.Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. Une configuration digne d'une maison, rare à ce niveau de prestation en appartement.
  
  L'atout majeur du bien : une terrasse de 121 m² en plein ciel, avec vue panoramique à 300°. Parfaitement équipée : banne store électrique, arrivée d'eau, prise électrique et cellier fermé à clef. Un espace hors norme permettant réceptions, aménagement lounge ou rooftop, utilisable en toutes saisons. Une sensation unique de maison sur le toit.
  
  Deux places de parking côte à côte — avantage concret et rare en copropriété. Résidence sécurisée avec vidéosurveillance, fibre optique disponible. Copropriété de 159 lots. Charges : 360 €/mois (chauffage collectif, eau chaude et froide, ascenseur inclus). Taxe foncière : 2 707 €/an. Double vitrage, isolation BBC, système d'alarme. DPE C.
  
  PRIX : 566 500 € — Honoraires à la charge de l'acquéreur (3 % TTC), avec optimisation des frais de notaire.
  
  Dernier étage, terrasse équipée de 121 m², vue panoramique, cuisine Ixina, suite parentale avec salle d'eau privative, doubles vasques, volets roulants électriques, double parking attenant, résidence de 2019 : l'ensemble des critères les plus recherchés réunis en un seul bien à Poissy. Produit à forte valeur patrimoniale.
  
  Jean-Marc Dutreil — Poissy Immobilier
  
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
carrez 92,07 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2019
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
7ème étage
7 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
balcon
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 33
Nombre de lots 317
Quote part annuelle des charges 4 320 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 566 500 €

Prix net vendeur 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 360 €

Taxe foncière annuelle 2 707 €

DUTREIL Jean-Marc

06 22 72 49 77

78300 Poissy

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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