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+18

Poissy (78300)

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

Balcon

525 000 €

Réf V5230062838

DUPLEX 4 CHAMBRES — REFAIT À NEUF — 2 MINUTES DE LA GARE ET DU TRAMWAY T13

3% Poissy Immobilier vous présente un duplex entièrement rénové, réparti sur deux niveaux au sein d'une copropriété à taille humaine de 7 lots, idéalement positionné à 2 minutes à pied de la gare, du futur Tramway T13 et du centre-ville de Poissy.

PREMIER NIVEAU — L'ESPACE DE VIE

Entrée
Cuisine fermée meublée et équipée
Une chambre
Salle de bains / buanderie
WC séparé
Salon/Séjour/Salle à manger de 37 m² — un espace de vie généreux et lumineux

DEUXIÈME NIVEAU — L'ESPACE NUIT

3 grandes chambres, dont une avec balcon privatif
Salle de bains
WC séparés

Un étage dédié au repos, bien séparé de l'espace de vie — idéal pour une famille ou pour accueillir des invités dans de bonnes conditions.

DES ANNEXES DE QUALITÉ

2 grands box et 2 caves complètent ce bien — un atout rare en copropriété urbaine, aussi bien pour le stationnement sécurisé que pour le stockage.

LES + DU BIEN EN UN COUP D'ŒIL

Duplex entièrement refait à neuf — aucuns travaux à prévoir
2 minutes à pied de la gare et du Tramway T13
Eau froide et chauffage inclus dans les charges — 445 €/mois
Taxe foncière : 2 820 €/an
Copropriété à taille humaine — 7 lots seulement
Honoraires réduits à 3% TTC, déductibles

Centre-ville de Poissy — Accès gare et T13 à 2 minutes à pied

Un emplacement idéal pour les actifs, les familles et tous ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et mobilité maximale vers Paris et la région.

Contactez Jean-Marc Dutreil — 3% Poissy Immobilier 06.22.72.49.77 Agent immobilier depuis 2005, spécialisé Poissy et ses environs RSAC Versailles n°479 647 307

www.poissy-immobilier.fr — www.troispourcent.com — www.troispourcent-prestige.com

Vous vendez un bien proche de Poissy ? Des prestations de vente uniques en France, à honoraires réduits 3% TTC déductibles. Contactez Jean-Marc pour une estimation gratuite et sans engagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
carrez 113,76 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1956
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
1er étage
4 étage(s)
vue cour
cave
balcon
interphone
quartier Centre ville

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4 et 5
Nombre de lots 26
Quote part annuelle des charges 5 340 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix net vendeur 510 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

Charges 325 €

Taxe foncière annuelle 2 820 €

DUTREIL Jean-Marc

06 22 72 49 77

78300 Poissy

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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