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Soissons (02200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

1377 m²

156 000 €

Réf V5340063609

3%.COM, l'immobilier moins cher !

Ludovic Lefèvre vous propose à SOISSONS, dans un quartier calme, ce joli pavillon familial d'environ 155 m², à rénover, habitable de plain pied, comprenant :

au res-de-chaussée : une grande entrée, cuisine indépendante meublée, une belle pièce de vie d'environ 48 m² avec insert et accès à une grande terrasse exposée au sud, une chambre, une salle de bains et WC séparés.

à l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol d'environ 126 m² est composé d'une partie garage (2 véhicules), un atelier, une chaufferie, une cave, et une pièce.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et est chauffée au gaz de ville. Elle se situe au milieu d'une parcelle de 1377 m² entièrement close et arborée, avec portail motorisé.

Des travaux sont à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : DPE classe F.

-- Contactez Ludovic Lefèvre, agent commercial RSAC SOISSONS n° 520 231 978, au 06.74.58.51.02

-- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 155 m²
terrain 1 377 m²
séjour 48 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 8.85 m²
cuisine 12.71 m²
salon/sejour 48 m²
WC 1.10 m²
salle de bain 4.28 m²
chambre 13.74 m²

Etage 1

bureau 8.54 m²
chambre 9.46 m²
chambre 21.52 m²
salle d'eau 5.61 m²
chambre 17.94 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 156 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 825 €

LEFEVRE Ludovic

06 74 58 51 02

02200 Soissons

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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