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Soufflenheim (67620)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 111 m²

304 m²

228 000 €

Réf V4380062029

3%.com immobilier –

Maison 5 pièces – 110 m² – Soufflenheim (67620) Mandat n°36783 – En collaboration avec Égéria Immobilier Soufflenheim.

Située au cœur de Soufflenheim, cette maison des années 1944 offre 110 m² habitables sur une parcelle de 304 m² idéalement agencée, avec un extérieur spacieux et une cour récemment goudronnée avec carport.

-- Description du bien : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une chambre ainsi qu’un espace buanderie.

-- À l’étage : un palier distribuant trois chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant.

-- Des combles et une cave partielle complètent l’ensemble.

-- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation en bon état L’intérieur nécessitera des travaux de réhabilitation et de mise aux normes énergétiques, offrant ainsi un beau potentiel pour créer une maison familiale chaleureuse et confortable ou investissement locatif.

-- Atouts : Emplacement idéal, proche du collège, des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces. Extérieurs propres et fonctionnels.

Taxe foncière : 800 €

DPE du 17.09.2025 classe F

-- Une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. -- Informations et visites : 3%.com Immobilier Christelle Hossann au 07.69.03.49.29. – RSAC 897.775.540 Strasbourg

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
terrain 304 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1944
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 niveau(x)
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 228 000 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

Taxe foncière annuelle 800 €

HOSSANN Christelle

07 69 03 49 29

67480 Roppenheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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