Charmante maison individuelle entre ville et campagne Annezin (62232)

Exclusivité 3%.COM - A découvrir avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM -

Charmante maison individuelle entre ville et campagne

Située entre ville et campagne, cette spacieuse maison individuelle de 250 m² habitables est pleine de charme. Elle est idéale pour accueillir vos enfants, votre famille, vos amis ou pour lancer une activité professionnelle ou un projet Airbnb.

Son véritable atout : une magnifique cour carrée pavée et arborée située au coeur de l'habitation, autour de laquelle s'articulent le grand séjour d'env 50 m², la cuisine équipée, le bureau, la suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privés, la salle détente, les 5 chambres, les 2 salles de bain supplémentaires, la buanderie et le garage. Le vaste terrain de 5.700 m² offre un agréable jardin et un espace vert boisé.

Grâce à un simple jeu de portes, vous modulez les volumes à votre guise : agrandissez vos espaces, ouvrez pour recevoir, ou préserver votre tranquillité.

La maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité des transports scolaires pour les enfants et à seulement 5 minutes de toutes les commodités.

Un lieu unique pour vivre, créer, ou recevoir.

Contactez Denis Dhénain, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 909 275 968. Au 06 49 42 40 72.

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Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 62232

Surface habitable (m²) 250,31 m²

surface terrain 5 738 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 6

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,35 %

Cette offre
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DHENAIN Denis Mandataire Beuvry (62660)

06 49 42 40 72

denisdhenain@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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