EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ chez 3%.com Immobilier !
Rare sur le secteur ! Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi plain-pied, un type de bien particulièrement recherché sur la commune prisée de Petite-Forêt.
Située prés du collége de petite Forêt dans une rue parralléle
Édifiée sur une parcelle de 347 m², cette maison d'environ 87 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel.
Entrée à la maison par un sas couvert puis vous découvrirez une agréable cuisine semi-équipée de 19 m²(meuble de cusine ancien), ouverte sur un salon-séjour lumineux de 20 m², offrant un bel espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également :
- une véranda de 7 m² qui donne accés à la terrasse
- une grande salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire,
- un WC indépendant,
- un espace polyvalent de 9 m² qui dessert les 2 chambres du RDC pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle de jeux
- deux chambres de 9 m² et 11,5 m².
À l'étage, deux pièces mansardées chauffées et équipées de Velux (6,5 m² et 4 m² loi Carrez) offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, avec une terrasse en dalle béton ainsi qu'un espace terrasse en bois agrémenté d'une pergola.
Les atouts :
✔ Maison semi plain-pied, un bien rare sur le secteur.
✔ Jardin exposé Ouest.
✔ Menuiseries PVC double vitrage avec volets.
✔ Chauffage central au gaz (chaudière d'environ 12 ans).
✔ Toiture en tuiles.
✔ DPE : D, un excellent classement énergétique pour un confort au quotidien.
Prix : 125 000 € Honoraires d'agence inclus.
Honoraires charges acquéreur 8000€
Une opportunité à ne pas manquer sur un secteur où les maisons de plain-pied sont très recherchées !
Annonce proposée par un agent commercial
