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Strasbourg (67000)

Appartement 2 pièce(s) 38.47 m²

184 500 €

Réf V2130065317

3%.COM-Neudorf vous propose à Strasbourg/Bourse (rue de la 1ère armée), ce bel appartement 2 pièces de 38,47m², situé au 3ème étage avec ascenseur.

Logement lumineux qui bénéficie d'une orientation Sud-Ouest, sans vis à vis.

L’appartement se compose,d'un séjour avec un espace cuisine ouvert, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC.

Les surfaces sont de :

-- Séjour/Cuisine : 23,84m²

- Chambre : 10,09m²

- Salle de bain + WC : 2,88m²

- Dégagement. : 1,06m²

- 1 balcon : 1,66m²

Les plus :

- Appartement fraîchement rénové.

- Chauffage et ECS collectifs.

Infos Loi Alur :

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 184 500€

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €

-- 4 500 € TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur.

-- Nombre de lots à la vente : 1

-- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux.

-- Montant annuel de charges de copropriété : 2054 €/an, soit 171€/mois.

-- Taxe foncière : €

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38,47 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 189

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 184 500 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %

KLEINAS Christophe

06 44 02 65 46

67100 Strasbourg

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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