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Strasbourg (67100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51.27 m²

Ascenseur

199 950 €

Réf V2130065661

3%.COM – NEUDORF vous propose à la vente, à Strasbourg Neudorf, rue de Wesserling, ce bel appartement 2 pièces de 51,27 m², situé au 1er étage d’une copropriété datant du début des années 1990.

Bien agencé et fonctionnel, cet appartement bénéficie d’une double orientation Nord-Ouest.

Il se compose d’une entrée desservant harmonieusement les différentes pièces du logement.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une cave ainsi que d’une place de stationnement privative.

Un appartement fonctionnel, offrant un agencement agréable et des annexes appréciables, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Les surfaces sont de :

- Entrée. : 7,27 m²

- Cuisine : 6,11m²

- Séjour : 20,43m²

- Chambre : 12,32m²

- Salle de bain : 3,66m²

- WC : 1,48m²

- Balcon : 4,32m²

- Cave : 1m²

Les plus :

- Le bien est complet avec son extérieur et son stationnement privatif.

- Chauffage et ECS electrique individuel.

- WC Séparé.

-- Accès Autoroute immédiat via la route du Rhin, ainsi que Kehl.

-- Proche du centre commercial "Rive Etoile".

Infos Loi Alur :

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 199 950€

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 200 €

-- 5 700 € TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur.

-- Nombre de lots à la vente : 3

-- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux.

-- Montant annuel de charges de copropriété :880 €/an.. soit 74€/mois.

-- Taxe foncière : 818€

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 151 € et 1 565 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 51,27 m²
1 chambre(s)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 niveau(x)
ascenseur

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 61

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 950 €

Prix net vendeur 194 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 194 250 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %

Taxe foncière annuelle 818 €

KLEINAS Christophe

06 44 02 65 46

67100 Strasbourg

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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67100 Strasbourg

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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