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Tourcoing (59200)

Loft 6 pièce(s) 4 chambre(s) 231.15 m²

439 000 €

Réf V2650058082

LOFT EXCEPTIONNEL AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE VOLUME – Quartier du Virolois, TOURCOING

Situé dans le quartier recherché de Tourcoing, le Virolois, ce loft rare et unique situé dans une ancienne filature textile, vous invite à découvrir un véritable lieu de vie empreint de caractère, alliant l'authenticité des matériaux à une architecture contemporaine. Avec une surface habitable généreuse de 231 m² répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d’espace, de luminosité et de volume.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 231 m²
Type de bien : Loft
Pièces : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 grande pièce de vie, 1 grand hall
Hauteur sous plafond : impressionnante, jusqu’à 8.30 ml, créant une sensation d’espace incroyable
Double exposition avec de grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle abondante
Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour
Espaces de rangement
Stationnement : 2 places de parking privatives et sécurisées
Vue directe sur un parc

Atouts du bien :

Charme et authenticité : Préservation des éléments architecturaux d’origine (poutres Effel apparentes, murs en briques, etc.) et aménagement contemporain
Volume exceptionnel : L’agencement offre de multiples possibilités pour personnaliser l’espace selon vos besoins (salle de cinéma, espace bureau, atelier ou hall d’exposition…)
Quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, parcs
Bien rare sur le marché, idéal pour les familles, les professionnels, ou un projet artistique

Détails supplémentaires :

Chauffage : Installation chaudière gaz avec Radiateurs et Poêle à gaz de 3 ans
Charges mensuelles : 190 €
Taxe foncière : 2177 €
Bien à la vente immédiatement

Un produit rare, à ne pas manquer !

Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce loft d'exception, offrant un cadre de vie unique et rare dans un quartier recherché de Tourcoing. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir en personne ce bien qui ne manquera pas de vous séduire.

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 231,15 m²
carrez 231 m²
séjour 78 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
quartier VIROLOIS

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 2 280 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €

Prix net vendeur 429 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 429 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,33 %

Taxe foncière annuelle 2 177 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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