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Tourcoing (59200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 231 m²

390 000 €

Réf V5210058665

Tourcoing – Virolois : loft exceptionnel de 231 m², un bien rare au cœur d’une ancienne filature.

Ce loft aux volumes spectaculaires mêle le charme industriel (poutres Effel, briques, hauteur sous plafond allant jusqu’à 8,30 m) à une rénovation contemporaine.

Il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, une cuisine moderne ouverte, quatre chambres, deux salles de bains, un grand hall et de nombreux rangements.

Deux places de parking sécurisées complètent le tout, avec une vue dégagée sur un parc.

Les possibilités d’aménagement sont multiples : espace professionnel, salle de cinéma, atelier créatif…

Le quartier du Virolois, calme et recherché, rassemble commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Chauffage gaz complété par un poêle récent, charges maîtrisées et taxe foncière cohérente pour ce type de bien.

Un loft rare, immédiatement disponible, pour ceux qui recherchent espace, caractère et singularité.

Une visite s'impose !

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Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52

RSAC LILLE 922 289 178

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 231 m²
séjour 47 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
2 parking(s)
2 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 23.5 m²
cellier 2.5 m²
buanderie 7.5 m²
WC 3.5 m²
bureau 20 m²
cuisine 31 m²
salon/sejour 47.5 m²

Etage -1

salle de bain 9.5 m²
chambre 14.5 m²
chambre 18 m²
chambre 15.5 m²
salle d'eau 2 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 88
Quote part annuelle des charges 2 400 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Prix net vendeur 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,63 %

Taxe foncière annuelle 2 177 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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