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+12

Tourcoing (59200)

Loft 5 pièce(s) 3 chambre(s) 141.33 m²

246 900 €

Réf V2650059614

Coup de cœur assuré pour ce LOFT au Rez de Chaussée avec Terrasse + 3 Chambres + 1 place de parking

A visiter sans tarder !

Vous êtes à la recherche d'un espace de vie moderne et contemporain, dans un cadre urbain dynamique ?

Ne cherchez plus, nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique loft qui incarne le mariage parfait entre design, confort et praticité.

Avec une surface habitable généreuse de 141 m² (Surface totale de 155 m²) répartis sur trois niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d’espace et de volume.

Caractéristiques principales :

Une grande pièce de vie d’une surface de 62 m² avec une belle hauteur et lumineuse
3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec douche, baignoire, sanitaire et dressing,
1 grande cuisine équipée moderne et ouverte sur le séjour,
1 salle de bain avec douche + baignoire
1 cellier,
2 sanitaires,
1 terrasse privative,
1 place de parking privative et sécurisée par un portail,

Atouts du bien :

Loft très lumineux,
A 15 minutes à pied de la gare et des métros,
Résidence sécurisée,
Situé dans le quartier CROIX ROUGE limite CENTRE VILLE,
Résidence sécurisée.

Infos utiles :

Chauffage : Radiateurs à inertie douce récents
Charges de copropriété : 95 €/mois
Taxe foncière : 1000 €

Ce bien vous intéresse ?

Vous souhaitez visiter ?

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 141,33 m²
carrez 141,33 m²
séjour 61,53 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 7
Quote part annuelle des charges 1 140 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 900 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,88 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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