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Tourcoing (59200)

Loft 4 pièce(s) 3 chambre(s) 158 m²

257 500 €

Réf V5210060920

Ce loft de 158 m², réparti sur deux niveaux, offre un cadre contemporain avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50 m dans la pièce de vie. L’espace se compose de trois chambres dont une suite parentale, d’une salle d’eau, de deux WC, d’une buanderie et d’une vaste pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée. Les rangements sur mesure optimisent chaque recoin.

La vue dégagée sur le parc apporte une vraie respiration au quotidien, particulièrement appréciable pour une vie de famille.

Le bien se situe dans le quartier recherché du Virolois, calme, résidentiel et proche des commodités : commerces, écoles, tram, métro et gare accessibles en une dizaine de minutes à pied.

La résidence est sécurisée et comprend une place de parking privative.

Chauffage au sol électrique complété par des radiateurs à inertie douce à l’étage.

Charges de copropriété : 1 340 € par an.

Taxe foncière : 1 560 €.

Un bien pensé pour ceux qui veulent de l’espace, du style et une vie urbaine confortable, sans compromis.

Visite sur rendez-vous

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Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52

RSAC LILLE 922 289 178

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 158 m²
carrez 157,90 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
2 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.2 m²
pièce à vivre 80.5 m²
buanderie 7 m²
chambre 10 m²
WC 1.5 m²

Etage 1

chambre 13.5 m²
chambre 13.5 m²
dressing 6 m²
salle d'eau 7.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 340 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 500 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 560 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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