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Tourcoing (59200)

Loft 5 pièce(s) 3 chambre(s) 170 m²

252 900 €

Réf V2650062848

Coup de cœur assuré pour ce LOFT au dernier étage avec balcon – à visiter sans tarder !

Vous cherchez un espace de vie moderne et contemporain dans un cadre urbain dynamique ? Ce loft allie design, confort et praticité avec ses murs en briques et son architecture contemporaine.

Surface habitable : 170 m² sur deux niveaux avec 3 chambres (dont une suite parentale), 1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 WC, buanderie, grande pièce de vie et cuisine équipée ouverte. Belle hauteur sous plafond jusqu’à 4,50 m et plusieurs dressings sur mesure pour optimiser les rangements.

1 place de parking privative et sécurisée incluse. Balcon avec vue dégagée sur la ville.

Situé au dernier étage dans le quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité commerces, transports (tram, métro et gare à 10-15 mn), écoles et parcs. Résidence sécurisée.

Chauffage par chaudière au gaz, charges de copropriété : 140 €/mois, taxe foncière : 1 786 €.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
carrez 170 m²
séjour 80 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
terrasse
quartier VIROLOIS

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 15.5 m²
pièce à vivre 70 m²
chambre 20 m²
WC 1 m²
buanderie 7.5 m²
balcon 5 m²

Etage 1

chambre 14.5 m²
chambre 13 m²
salle de bain 13.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 236
Quote part annuelle des charges 1 672 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 900 €

Taxe foncière annuelle 1 786 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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Tourcoing (59200)

Loft 4 pièce(s) 3 chambre(s) 158 m²

257 500 €

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Tourcoing (59200)