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Tourcoing (59200)

Loft 5 pièce(s) 3 chambre(s) 170 m²

270 000 €

Réf V2650061750

Coup de cœur assuré pour ce LOFT au dernier étage avec balcon

A visiter sans tarder !

Vous êtes à la recherche d'un espace de vie moderne et contemporain, dans un cadre urbain dynamique ?

Ne cherchez plus, nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique loft qui incarne le mariage parfait entre design, confort et praticité.et murs en briques, à une architecture contemporaine.

Avec une surface habitable généreuse de 170 m² répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d’espace et de volume.

Caractéristiques principales :

3 chambres, dont une suite parentale, 1 salle d’eau et 1 salle de bains, 2 WC, 1 buanderie, 1 grande pièce de vie,
Belle hauteur sous plafond, jusqu’à 4,50 m pour la pièce de vie, permettant une belle hauteur de plafond au niveau du plateau,
Cuisine équipée entièrement, moderne, ouverte sur le séjour,
Plusieurs dressings créés sur mesures, pour une optimisation des espaces perdus et une maximisation des espaces de rangement,
1 place de parking privative et sécurisée complète ce loft,

Atouts du bien :

Au dernier étage de la résidence
Balcon avec vue dégagée sur la ville
Situé dans le quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports (Tram, Métro et Gare à 10-15 mn à pied), écoles et parcs,
Résidence sécurisée.

Infos utiles :

Chauffage : Chauffage par chaudière au gaz
Charges de copropriété : 140 €/mois
Taxe foncière : 1786 €

Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
carrez 170 m²
séjour 80 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
terrasse
quartier VIROLOIS

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 15.5 m²
pièce à vivre 70 m²
chambre 20 m²
WC 1 m²
buanderie 7.5 m²
balcon 5 m²

Etage 1

chambre 14.5 m²
chambre 13 m²
salle de bain 13.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 1 672 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €

Prix net vendeur 262 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 262 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %

Taxe foncière annuelle 1 786 €

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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Tourcoing (59200)

Loft 4 pièce(s) 3 chambre(s) 158 m²

257 500 €

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Tourcoing (59200)