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Tourcoing (59200)

Loft 4 pièce(s) 3 chambre(s) 133.91 m²

233 000 €

Réf V2650061753

LOFT DE CARACTÈRE – 134 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING PRIVÉ – TOURCOING VIROLOIS

Situé dans le quartier prisé du VIROLOIS à TOURCOING, au 2e étage sur 3 d’un bâtiment industriel réhabilité (ancienne filature de textile), ce loft spacieux et lumineux de 134 m² allie le charme de l’architecture industrielle à un agencement moderne et fonctionnel.

La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre sur une cuisine aménagée et conviviale.

Le bien se compose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail, ainsi que de 2 salles de bains, permettant une vie quotidienne fluide et confortable.

Un balcon de 5 m² vient compléter cet ensemble, parfait pour profiter d’un espace extérieur privatif.

Le loft dispose également d’une place de parking privée, un véritable atout dans le secteur.

Environnement et accessibilité :
Situé dans une rue calme, à proximité immédiate d’un parc, des commerces, des écoles, et à seulement 12 minutes à pied du métro et de la gare.

Détails complémentaires :

Surface : 134 m²
Étage : 2e sur 3
Chambres : 3
Salles de bains : 2
Balcon : 5 m²
Place de parking privée
Charges de copropriété : 116 € / mois
Taxe foncière : 1 657 €
Prix de vente : 233 000 € (honoraires d’agence inclus)

Ce bien rare offre un cadre de vie unique, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il séduira les amateurs d’espaces atypiques, de calme et de cachet industriel.

Ce bien vous intéresse ?

Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 133,91 m²
carrez 133,91 m²
séjour 53,60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2ème étage
3 étage(s)
terrasse
quartier VIROLOIS

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 23 m²
pièce à vivre 52 m²
WC 1.5 m²
chambre 11.4 m²
salle de bain 5.3 m²

Etage 1

chambre 16 m²
chambre 13.9 m²
salle de bain 7.1 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 000 €

Taxe foncière annuelle 1 657 €

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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