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Tourcoing (59200)

Loft 4 pièce(s) 3 chambre(s) 133 m²

262 600 €

Réf V4970062018

Loft en duplex de 133 m² situé à Tourcoing, dans une résidence fermée sécurisée, avec ascenseur, dans un environnement intimiste et sécurisée, au calme.

Ce bien offre trois chambres, un balcon et une place de stationnement privative sécurisée.

Au rez-de-chaussée :

- une entrée avec dressing

- une buanderie

- une pièce de vie de 70 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée

- une grande salle de bains haut de gamme avec baignoire balnéo, douche et double vasque

- ainsi qu’un WC indépendant

À l’étage :

- trois chambres

-une salle d’eau avec WC

Hauteur sous plafond de 4 m dans la pièce de vie, éléments de cachet industriel préservés (voûtes, briques, passerelles en verre) apportant volume et caractère.

Environnement :

- proche des transports (métro et bus accessibles en quelques minutes)

- commerces de proximité, écoles et services à distance piétonne

- accès routiers faciles et stationnement sécurisé pour faciliter vos déplacements quotidiens

- Cadre calme et agréable, idéal pour une vie familiale ou pour qui recherche un espace de réception spacieux et lumineux.

Points forts factuels :

- 133 m² en duplex

- grande pièce de vie de 70 m²

- hauteur sous plafond 4 m

- salle de bains haut de gamme avec baignoire balnéo et douche

- balcon

- place de stationnement sécurisée

- charme industriel conservé

- buanderie

- dressing intégrés

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
carrez 133 m²
séjour 70 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5 m²
dressing 4 m²
pièce à vivre 68 m²
buanderie 2 m²
salle de bain 11 m²
WC 1 m²

Etage 1

chambre 12 m²
chambre 9 m²
chambre 8 m²
salle d'eau 4 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 47
Quote part annuelle des charges 1 480 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 600 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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