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Tourcoing (59200)

Loft 3 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

257 500 €

Réf V5860064217

À vendre – Loft de 134 m² – Quartier du Virolois à Tourcoing

Coup de cœur assuré pour ce magnifique loft situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec balcon et deux places de parking couvertes.

Idéalement situé dans le quartier du Virolois, à seulement 12 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce bien allie volumes, luminosité et confort de vie.

Développant 134 m² habitables sur deux niveaux, il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine récente ouverte, offrant une agréable hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50 mètres dans le séjour.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC.

Vous profiterez également d'un balcon offrant une vue dégagée.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 134 m²
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Hauteur sous plafond jusqu'à 4,50 m
3 chambres dont une suite parentale
1 salle d'eau et 1 salle de bains
2 WC
Balcon
2 places de parking couvertes et sécurisées

Les atouts du bien :

Dernier étage de la résidence
Résidence sécurisée
Secteur calme et recherché
Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts
Tramway, métro, gare et centre-ville accessibles à pied en 10 à 15 minutes

Informations complémentaires :

Chauffage par chaudière gaz
Charges de copropriété : 140 € / mois
Taxe foncière : 1 700 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 134 m²
carrez 134,34 m²
séjour 73 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
3 étage(s)
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 73.17 m²
chambre 11.78 m²
salle de bain 6.68 m²
WC 2.17 m²

Etage 1

chambre 16.64 m²
chambre 14 m²
salle de bain 6.28 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 97
Quote part annuelle des charges 1 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 500 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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< 200 000 €	6 000 €
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